这意味着，个人终于可以直接投资公募REITs了！
相对私募，公募具备募集规模大、没有投资人数量上限、流动性好等优势，同时也丰富了投资者的投资品种和渠道 。
它给个人投资者提供了一个机会，可以用很小的资金，参与优质大宗物业（如租赁公寓楼、商场、物流设施等）的投资，且这些物业都是由专业机构管理运营维护 。
而且REITs还能定期分红 。这对于那些投资后在生活上还有现金需求的投资者来说尤其适合 。
当然，这个投资REITs的机会是不是个好机会，就得先看看收益和风险 。
从资产配置的角度，REITs相比于其他大类资产（现金、股票、债券、外汇、金融衍生品、大宗商品等），具有固定性、耐久性、独特性、长期稀缺性的特点 。
众所周知，股票是大类资产中长期收益率最高的品类之一 。而从美国的长期经验来看，RIETs，尤其是权益类的RIETs，收益是要比股票还高的，超过了标普500、纳斯达克指数以及道琼斯工业指数：
而波动性相对是不算高的（图中蓝色柱），低于私募和部分股票：
从风险收益比来看，20年间公募REITs夏普比率为0.44，仅低于波动率很低的两类固收产品（美国广义债券、长期限债券），优于股票、其他固定收益产品、对冲基金等 。
所以，根据老美几十年来的经验，REITs确实是个不错的投资品种，不光个人投资者喜欢，很多机构也把它作为资产配置的重要组成 。
回到中国的REITs 。这个投资品种，肯定是会有不错的投资价值的 。
但是这次中行原油宝的事件也提醒我们，咱们的金融创新，从制度设计到从业者再到投资者，真的还差点意思 。
在REITs基金上，我们在运营团队、金融设计、制度配套上，也确实还有不短的路需要小步快跑，逐步提升 。
路漫漫其修远兮，中国REITs这个万亿级的市场，肯定是有风险的，但也必然有很多的投资机会蕴含其中 。如果试点成熟了，你一定要做好分一杯羹的准备 。
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