文章插图
05 在建工程抵押给银行的房
开发商缺钱时，会以 “在建工程抵押”的方式获取资金，那么作为抵押物，一部分房子会抵押给银行 。
如何辨别：首先去住房监管平台网站或产权交易中心查询该套房屋是否抵押 。这种房子只要解抵押后，就可以销售 。
风险规避：这种房子只要能够正常网签备案，就没有问题 。但必须在交钱之前确认已经解除抵押，否则不要交钱 。
文章插图
06 按揭贷款抵押给银行的房
如果“在建工程抵押”办不下来，一些开发商就会以员工或亲友名义办理按揭贷款，给银行的抵押物就是这种房子 。
如何辨别：房屋买卖合同不是和开发商签；有“已抵押”章的不动产证；过户手续需要去产权交易中心办理 。
风险规避：
这类房子风险很大，如果要买必须做到以下三点：
1.在产权交易中心或住房监管平台查询这房子是否已抵押 。
2. 这种房子如果处于抵押状态将无法办理产权过户，所以千万不要在过户前付房款 。否则，房子还在别人名下，钱也拿不回来！切记！
【如何才能规避抵账房的风险 抵账房是什么意思能买吗】3.如果一定要买，让开发商先解抵押，办理过户后再缴款 。
推荐阅读
- 蒸蛋如何做q弹又好吃 香嫩丝滑水蒸蛋的做法
- 导致家里水压太低的原因 家里水压小怎么办如何解决
- 妆花了如何快速补妆 妆花掉了快速补妆的方法
- 男士皮鞋鞋带怎么系好看 男士皮鞋鞋带如何系呢
- 羊粪怎么发酵才可以当肥料 羊粪如何发酵才可以当肥料
- 豆绿色衣服搭配什么颜色裤子 豆绿色如何衣服搭配
- 男生怎么自己做发型 男生如何自己做发型
- 白色裙子透怎么办 白色裙子透如何处理
- 香干脆面制作方法 香干脆面如何制作
- 男生遮瑕霜使用方法 男生遮瑕霜如何用