3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门 ， 对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估 ， 为了求其公正合理 ， 须采用两种以上的评估方法进行评估 ， 评估结果一经确定 ， 具有法律效力 ， 交易双方须按确定后的评估值 ， 计算缴纳税费 。
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