2、如果开发商提出代办产权证 ， 业主是可以拒绝的 ， 因为产权证业主完全可以自己办 ， 如果交给开发商 ， 那业主还要给开发商交代办费 。
3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上 ， 不能听信开发商的口头承诺 ， 并且在房屋问题的后面 ， 还要写明开发商承诺的解决时间 ， 这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法 。
注：购房者在没有验收房屋之前 ， 不能签署《住宅钥匙收到书》 ， 领取住宅钥匙 ， 办理入住手续 。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定 ， “交钥匙”就算房屋交付使用 。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题 ， 开发商只承担房屋质量包修责任 ， 而没有逾期交房的压力 。
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新房收房流程：新房收房注意事项
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