文章插图
买房有哪些流程？买房按揭需要的条件
买房有哪些流程
购房准备
购房前的准备主要要做到明确购房目的和准备买房资金 。
购房评估
买房是一项系统工程，同时不管您是出于投资或自住购房，房子总是一种资产，有保值升值的功能，所以多多少少总要考虑整个市场的大环境，对楼市进行分析，同时考虑购房区域、房屋类型，然后亲身去看房 。
选定房源
做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘 。
开发商资信查询
业内专家分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，所以，在买房时要看七证：（1）是开发商的营业执照，（2）是国有土地使用证，（3）是建设规划许可证，（4）是建设开工许可证，（5）是预售许可证，（6）是销售许可证，（7）是银行按揭协议书 。
签订购房合同
选中房屋，下面就是与房地产发展商签合同了 。购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为 。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款 。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确；违约责任的约定一定要对等；要慎签“霸王合同” 。
选择付款方式
可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款 。
验房
要注意验收门窗、地板、顶棚、墙面、厨厕等，合格后才收货 。
产权转移过户登记
买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记 。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题 。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔 。
签订物业管理条约
作为业主，入住之后和你打交道最多的就是物业，不要忘了与物业管理公司签订《物业管理条约》，详细了解你应该享受的物业服务内容 。
购房公证保险
买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的 。
交房入住
一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了 。
推荐阅读
- 子宫肌瘤的早期能治疗好吗
- 新生儿小鸡多少正常
- 求魔兽世界所有势力名称
- 海关对海外来华旅客的有关规定
- 宫颈囊肿的早期症状有哪些
- 穷游杭州也没有那么难
- 您有一份来自芭提翡翠湾的新春贺礼，请查收
- 九江银行有没有信用卡
- 驴友要认识的救命草 生存机会比手持装备有效的多
- 女生鼻毛长怎么办呢