湖南龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

有房贷的夫妻离婚程序 主贷人和次贷人离婚后

生活百科离婚


很多夫妻都是婚后贷款买房 ， 但是往往在婚姻破裂之前 ， 依旧完成还贷 。那么夫妻贷款离婚后谁负责？主贷人和次贷人离婚后怎么分配呢？离婚次贷人可以去掉吗？
夫妻贷款离婚后谁负责
夫妻贷款离婚后谁负责的问题 ， 是现代常见的离婚纠纷之一 ， 对此我国《婚姻法解释(三)》中 ， 对此问题做了详细的规定 ， 具体如下：
1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同 ， 以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷 ， 不动产登记于首付款支付方名下的 ， 离婚时该不动产由双方协议处理 。
2、依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方 ， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则 ， 由产权登记一方对另一方进行补偿 。
如果夫妻双方经过协商之后 ， 由其中一方继续进行偿还的话 ， 那么需要到银行办理转贷手续 。
主贷人和次贷人离婚后
【有房贷的夫妻离婚程序 主贷人和次贷人离婚后】办理住房贷款的时候 ， 有主贷人和次贷人之分 ， 那么主贷人和次贷人离婚后之后 ， 贷款是怎么分配的呢？
1、如果夫妻离婚 ， 房子归次贷人所有的话 ， 那么则需要就房产分割达成离婚协议 ， 进而变更主贷人 。一般情况下 ， 银行是会同意的 ， 然后会配合办理相关的贷款合同变更手续 。
但是也有特殊情况 ， 因为一般来说 ， 主贷人都是选择收入比较高、比较稳定的一方 。如果变更成次贷人的话 ， 那么其每月工资收入不足贷款月供金额的两倍 ， 就不能保证次贷人有足够的还贷能力 。这种情况下 ， 银行一般不会同意变更主贷人 。但是如果次贷人可以另行提供担保人或采取其他担保措施的话 ， 是可以的 。
2、如果是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方的话 ， 那么则需要还清银行贷款 。如果暂时还不清的话 ， 那么离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭 ， 然后将抵押在银行的房产证解押出来之后 ， 再办理过户手续 。
离婚次贷人可以去掉吗
离婚是现代社会中比较常见的现象 ， 并且因为离婚而造成的财产纠纷问题也不少见 。都知道 ， 购房贷款有主贷人和次贷人之分 ， 那么如果离婚之后 ， 房子归主贷人所有 ， 那么次贷人是可以去掉的吗？
1、一般情况下 ， 如果房子是婚后财产 ， 那么无论产证上是否有两个人的名字 ， 是“主贷人”还是“次贷人” ， 是否是共同中请的住房贷款 ， 夫妻双方都是有偿还的义务的 。

推荐阅读


上一篇：菊花几月份种合适

下一篇：古龙写了一部反英雄的小说 古龙 欢乐英雄