【房屋常识:?? 容积率3.2高吗】
很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下?? 容积率3.2高吗 这个问题 。
一、一般普通住宅小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30% 。容积率为3，需结合楼型谨慎购买，容积率越大，宜居性就越差 。
二、容积率的概念
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度 。
三、容积率的计算方法
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
四、容积率的其他规定
容积率一般是由政府规定的 。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为：
1、独立别墅为：0.2~0.5,
2、联排别墅为：0.4~0.7,
3、6层以下多层住宅为：0.8~1.2,
4、11层小高层住宅为：1.5~2.0,
5、18层高层住宅为：1.8~2.5,
6、19层以上住宅为：2.4~4.5,
7、普通住宅为：小于1.0 。
容积率多少合适根据不同城市的特点有所差别 。
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