【房屋常识:??怎么量房子的建筑面积有什么作用吗】
很多朋友们现在对于房产方面的知识了解的偏少，不管是从购房的角度，或者是装修房子的角度，我们都需要对房产方面的一些知识进行了解，所以小编今天就在网上搜集了一些房产方面相关的知识来分享给大家，下面大家可以跟小编一起来看下??怎么量房子的建筑面积有什么作用吗这个问题 。
步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图 。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确 。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积 。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积 。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积 。使用面积的测算 。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸 。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积 。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的 。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等 。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚 。白灰抹面厚度一般为2-3cm 。测量位置应在距地面1-1 。2米高处 。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2 。5×2=335cm 。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm 。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸 。如果误差接近或超过20cm则可能有问题 。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积 。门窗洞口的面积不计入使用面积 。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积 。住宅内建筑面积的测算将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积 。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积 。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用 。
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