【买房子忌讳的地方 买房子有哪些忌讳的地方】1、入住率太低：我们买房的时候大多数是期房 ， 不能预知交房之后的情况 ， 但如果是接手二手房屋 ， 那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区 ， 这类小区的房很多 ， 可能出现不缴管理费的情形 ， 不只影响小区正常营运 ， 连房价也会受到影响 。
2、大型小区住户太多：虽然选择有实力的开发商房屋质量比较有保障 ， 但如果开发商的楼盘太多 ， 整个小区住户太多 ， 很容易出现门禁不够森严的问题 ， 由于住户多 ， 彼此纠纷也多 。另外 ， 多拼格局规划的大楼也好别碰 ， 出门光是等电梯可能就要花不少时间 ， 更何况出入人口多 ， 也会相对吵杂 ， 影响居住安全 。
3、周围设施：选择小区前可以就近看一下小区周边的配套设施 ， 如小区大楼的出入口是否有管理员 ， 地下道车库有无独立出入口 ， 这些配套服务也是影响到我们日后居住是否更加舒适的一个问题 ， 不容忽视 。
4、对门、楼梯口别选：邻居也会影响居住的质量 ， 如果邻居都很亲切愿意打招呼 ， 小区住户会比较和乐融融；另外买房前一定要去看楼梯间 ， 因为通过楼梯间 ， 可以观察邻居有无公德心；还记得要观察公布栏 ， 小区公布栏可以告诉你 ， 你的邻居有无基本的公德心 ， 业主委员会有无顺利运作等信息 。
5、无业主委员会：如果一个小区没有成立业主委员会 ， 那么在小区物业管理公司存在问题的时候就很难及时得到保障 ， 小区若没有正常运作的业主委员会 ， 不只会影响房价 ， 还会造成生活不便 ， 影响居家品质 ， 有许多小区因业主委员会未妥善维修电梯 ， 导致老旧电梯常常故障 ， 让住户每次搭乘电梯时都胆战心惊 。
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