买房的时候 ， 遇到顶楼的房子 ， 相信很多人心里都会犯嘀咕——顶楼有什么优缺点？顶楼到底能不能买？
毕竟顶楼的房子 ， 网上的声音也是毁誉参半 ， 作为普通购房者 ， 遇到顶楼的房子确实是不敢轻易下手 。
下面我就来深入聊聊顶楼房子的优缺点以及一些个人意见 ， 各位可以参考一下 。
1、顶楼的优点是什么？
①采光好
顶楼无遮无挡 ， 采光是一级棒 。我家也是买的高层建筑的近顶楼 ， 基本上白天的太阳都能晒到半张沙发上 ， 傍晚躺在沙发都能看到半天的晚霞 ， 每个房间也都是非常的明亮 。
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②通风好
在楼层高层的房子中 ， 开窗时的通风是非常好 ， 尤其是有对流窗的情况 ， 开窗后的空气循环非常的高效 。
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③视野美
站得高望的远 ， 顶楼的房子无遮无挡 ， 窗外无论是城市风光、还是自然美景 ， 都能一眼尽阅 ， 能看到比低层更远更多的美景 。
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④楼上安静
顶楼的楼上就是楼顶了 ， 不用担心会有邻居家的小孩跑动、楼板隔音不好带来的噪音问题 ， 居家氛围更加安静舒适 。
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⑤楼顶种菜
如果喜欢种菜种花的话 ， 顶楼的阳光充沛 ， 能在阳台种出更多菜与花草 ， 而且临近楼顶 ， 还可以上楼顶去种种菜 。
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2、顶楼的缺点是什么？
①漏水风险
顶楼的天花楼板长期日晒雨淋的 ， 时间久了很容易开裂、然后出现漏水的情况 ， 这个风险是很多人介意买顶楼的主要原因 。
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②风很大
像在南方这样有台风的地区 ， 在顶楼的没有什么遮挡 ， 台风直吹下 ， 如果忘记关门窗的话 ， 门窗都可能被吹走、或被吹得狠狠地甩过来撞碎；
而如果窗户的隔音效果不好的话 ， 晚上大风呼呼吹的时候 ， 也会影响睡眠 。如果卫生间装窗式排气扇的话 ， 遇上大风天 ， 也会被吹得呼啸不停 ， 非常吵 。
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③日晒厉害
顶楼的房子 ， 天花上的楼板全天候被太阳直射 ， 一天下来天花板被晒得跟烤箱一样 ， 室内自然也是热得厉害 。
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④逃生路线
遇到火灾、地震的时候 ， 顶楼逃生路线最长 ， 而且楼层比较高的话 ， 火灾的时候消防救援也相对困难 。不过反过来想——万一地震楼塌了 ， 顶楼被埋的风险是不是也更低？
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3、顶楼能买吗？
①楼顶是否有架空层
买顶楼的房子 ， 首先是可以看看楼顶有没有什么架空措施 ， 如果楼顶上有架空层的话 ， 这样可以避免天花楼板被日晒雨淋 ， 不仅降低漏水风险 ， 而且也不会家里热得跟烤箱一样 ， 是值得考虑的 。
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②是否打算住一辈子
在住上十几年、几十年后 ， 长时间的风吹日晒与雨淋 ， 房子基础老化问题（比如楼板、外墙、窗户漏水等）也是不可避免的 ， 尤其是顶楼的房子 ， 这些问题会更加明显 。如果是打算长住的话 ， 顶楼还是要慎重选择的 。
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