1、商品房产权年限一般有70年、50年、40年 ， 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。
2、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房 ， 住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋 ， 其产权年限为70年；另一种是商业用房 ， 这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋 ， 其产权年限为40年 。
3、还有一种是商住两用性质的房屋 ， 多为城市综合体类楼盘 ， 其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年 ， 商住房是50年 ， 纯商业房是40年 。
【房屋的使用权年限是多久 房屋的使用权年限是多长时间】4、房产权期限是指房子所占的土地的使用权 ， 而不是房子所有权本身 。国家规定 ， 城镇建设用地为国家所有 ， 个人和企业可以有偿使用和交易使用权 。住宅的使用权限是70年 ， 从该地取得日算起 。
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