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农村自建房搭遮阳棚不合法,属于违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施 。违章建筑认定的几项原则
【农村自建房搭遮阳棚合法吗?】1、法不溯及以往原则 。也可扩充至行政时效原则这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则 。一项建筑形成于70年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法 。
2、教育为主,处罚为辅,宽严相济 。有些建筑虽未办手续,但很早形成,对他人利益没什么影响,甚至在一些收费中把该部分面积算进去了,再作为违章建筑于法于理均不符 。
3、程序正当原则 。这是行政程序法的基本原则和核心原则 。也就是说认定及拆除违章建筑行政主体所遵循的步骤、所采取的手段必须合法的 。
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