中指研究院指数事业部研究总监曹晶晶也认为 ， 今年上半年 ， 尤其是最近几个月市场恢复的速度非常快 ， 更多的是因为前期抑制性的需求逐步释放带动了市场的回暖 。上半年这种需求可能已经释放到一定程度 ， 下半年销售整体会回归到一个正常的节奏当中 。预计今年全国商品房销售面积整体是下降5~6.5个百分点 ， 整体的销售规模依然维持在16亿平方米的体量 。今年的价格整体会保持平稳 ， 小幅上涨的更多因素来自于整体 ， 一二线会略好于三四线的表现 ， 结构性的变化会带动整个房价有比较好的支撑 。
而对于下半年的土地市场 ， 潘浩预计仍将走稳 。“上半年通过土地市场拉动新房市场快速恢复的城市 ， 下半年必将调整供给策略 ， 防范或抑制土地市场价格上涨或出现过热的情况 。”他说 。
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