1、顶层价格优惠大、私密性好 。一般来说 ， 楼盘剩下比较多的通常会是底楼和顶楼 ， 因此开发商销售策略就是用比其它的楼层价格低的方式来销售 ， 通常差价在5％－10％左右 。但能享受到同样的物业管理、社区配套 ， 因此很多年轻的置业者都会选择顶楼 。试想一下如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直想搬家 ， 而住在顶楼的你永远就不必担心楼上楼下的邻居会吵到你 。因此 ， 相对其他楼层而言 ， 顶楼会比较清静一些 。
2、景观和视野 。顶楼位置高 ， 尤其是高层的顶楼 ， 能俯瞰整个城市 ， 能把整个城市尽收眼底 。顶楼最大的一个好处就是视野开阔 。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区 ， 但是视野开阔心情舒畅 ， 对视力也好 ， 同时采光也不受影响 ， 也不用担心楼间距 ， 冬天晒被子 ， 也不用特别挑时间段 。
3、卫生间会散发出异味 。人往高处走 ， 楼房里的各种气味也一会 ， 由于通风管在顶上 ， 所有的异味都会顺着通管道向上涌 ， 因此每次到饭点的时候 ， 家里都是楼下的油烟味 ， 难闻死了 。甚至更可怕的是 ， 楼下卫生间的异味也会飘进来 。
【电梯房的顶楼好不好】4、楼层较高 ， 水压会相对不稳定 。顶楼因为楼层高 ， 尤其是高层的楼房 ， 如果水泵的压力不足 ， 会导致水压不足 ， 自来水流量小 ， 很多时候都要面临着水压不足的困扰 ， 尤其是晚上用水的高峰期 ， 想要舒舒服服的洗个淋浴都不行 。因此为防止顶楼断水需了解水压高低 。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料 。
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