这种说法不够客观，太过绝对 。
“再穷不买一楼”，是因为你不缺钱；“再傻不买顶楼”，是因为你有更好的可选 。
一楼和顶楼的优缺点，都是相对而言的，是否要买，完全是要根据个人经济实力和自身的一些特殊需求而定 。
对家境不好且没有住房的人来说，可能价格就是关键，如果一楼和顶楼比其它楼层便宜不少，那肯定会选择 。
但若是对不缺钱或者是投资的人来讲，就算一楼和顶楼再便宜，他也不会买，因为这不符合他买房子的目的 。
所以说，不买一楼和顶楼的说法太绝对，很少有卖不出去的情况，正所谓萝卜青菜各有所爱，喜好不同罢了 。
实际上，一楼和顶楼都有各自的优点和缺点，下面就简要说一说 。
一楼的缺点
第一个是采光问题 。很多的一楼采光都不是很好，如果都是底层小区，情况相对能好一些，但还是有些影响 。
就算太阳能晒到，由于遮挡物太多，晒的时间会缩水 。如果是高层小区，那一楼有可能晒不上太阳或是更少 。
采光不好会影响房子亮度，首先会给人一种压抑感，整天处在昏暗之中，如果外面是阴天，家中可能要开灯 。
高楼层就不会有这个问题，即便是房子位于背阴处，由于没有遮挡，亮度依然不会受影响，这是高层的优势 。
采光不好还会带来潮湿阴冷的情况，梅雨季节的情况可能要更糟 。
第二个是噪音问题 。这是一楼另一个比较闹心的情况，如果一二楼是商铺，那么三楼就相当于我们说的一楼 。
若楼下是做餐饮或娱乐生意的，白天能相对要好，一旦到了晚上，嘈杂声、酒瓶落地声，划拳声此起彼伏 。
要是再遇上做烤肉的，可能后半夜都不会消停 。另外，油烟问题和装修噪声，也是一个不得不关注的老问题 。
即便是加装双窗户，也难以避免油烟和噪声的污染 。还有一个问题，就是厨房和下水道容易出现上翻的现象 。
笔者朋友家就是这样子，下水主管道一堵，他们厨房就开始冒臭水，频率很高的，不但自己麻烦还会往下漏 。
其它的还有安全、隐私、卫生等方面的缺点，安全性和隐私性要比高层差一些，经常会有高层的垃圾被抛洒 。
一楼的优点
最大的优点就是上下楼方便，尤其是有老人的家庭，不用操心是否停电，有火灾、地震时，可第一时间逃离 。
还有，搬运大件东西更加方便，一般不会另加收运费 。若是突然停电，一楼不会断水和停暖，不需二次打压 。
一楼（有商铺的二楼）有时会多出一个平台（槽子），可以堆放杂物，但不好的一点就是楼上会往下扔垃圾 。
再说说顶楼，现在的顶楼要比一楼的缺点少一些，渗水漏水问题几乎很少发生，保暖和隔热效果也是不错的 。
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