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【产权房的公用面积可以买卖吗？】产权房的公用面积不可以买卖 。公用面积是所有业主均有权利使用的面积 ， 根据相关规定 ， 公用面积包括三类 ， 分别为房屋本体公用设施（楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等）和住宅区公用设施以及公共场所（地）（道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等） 。法律上公用面积属于业主共同共有 ， 而不是按份共有 ， 开发商是无权把公用面积出售给个人的 。如开发商将公用面积出售给个人则已经违法 ， 消费者完全可以起诉该开发商 ， 有权要回自己的公用面积或者退房 ， 并要求开发商进行赔偿 。
相关拓展：住户应分摊的公用面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等 。
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