小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地 ， 所以小产权房是不受国家法律规定的 ， 只要是村集体想收回土地 ， 随时可以收回小产权房 ， 也就是说是小产权房使用年限是不定的 。
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简介：
小产权房 ， 是指在农民集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发 ， 所以叫做“乡产权房” ， 又叫“小产权房” 。“小产权房”不是法律概念 ， 是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓 。乡镇政府发证的所谓小产权房产 ， 实际上没有真正的产权 。
国家发产权证的叫“大产权房” ， 国家不发产权证的叫“小产权房” 。大、小产权房的争议不在房屋所有权 ， 而是土地使用权 。对小产权的解释主要有3种：
1. 是针对发展商的产权而言 ， 将发展商的产权叫大产权 ， 购房人的产权叫小产权 ， 这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的 。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的 ， 不用再缴土地出让金的叫大产权 ， 要补缴土地出让金的叫小产权 。按这种解释普通商品房就是大产权房 ， 经济适用房就是小产权房 。
3. 是按产权证的发证机关来区分的 ， 国家发产权证的叫大产权 ， 国家不发产权证的 ， 由乡镇政府发证书的叫小产权 ， 又被称为乡产权 ， 乡产权并不构成真正法律意义上的产权 。
参考资料：小产权房百度百科
【小产权房的产权是多少年啊？】
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