天津商业类房产可以落户吗?
【天津商业类房产可以落户吗?】
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天津商业类房产不可以落户落户,原因如下:
第一、商业地产的产权一般不到70年,只有40年或50年 。
第二、商业地产无法落户,无法满足部分投资客要求 。
第三、商业地产虽然可以办理贷款,但只能办理按揭贷款,且要求首付五成、贷款期限最长10年,贷款利率还要上浮10%-20% 。
第四、无天然气,商用水、商用电,生活成本高 。
第五、未来出售过户时,税率比普通商品房高 。
相关说明:
商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产,又称经营性物业、收益性物业或投资性物业 。
商业类房地产是指能够出租经营、为投资者带来经常性收入现金流的房地产,又称经营性物业、收益性物业或投资性物业,包括酒店、写字楼、零售商业用房、出租商住楼等 。这类物业的购买者大都以投资为目的,从物业出租经营收入和物业升值中获得投资收益,也有一部分购买者是为了自用、自营的目的 。
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