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土地证一般不可以办房产证 ， 土地使用证不是发给最终房主的 ， 是开发商在征得土地的时候 ， 国土资源管理部门发给开发商的 ， 而且土地证只能证明土地的使用人是谁 ， 土地的最终归属权还是国家 ， 购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明 ， 房子是买家的 ， 但地是国家的 ， 所以买家没有土地证 。因此土地证不可以办房产证 。
如果购买的是商品房小区的商品房 ， 则只需要办理一个《房产证》证明所购买的房屋的产权归属 ， 因《国有土地使用权证》是只有一个 ， 地块以该小区地块为一个单位 ， 也只颁发一个土地证 ， 使用权人登记是开发商 ， 房子开始销售后 ， 该土地使用权由全体业主共有 。
如果购买的是一个独立的一栋楼房 ， 且该土地证所涉土地就限于该栋楼房 ， 则除了《房地产权证》外 ， 则仍有必要领取《国有土地使用权证》 。
【土地证可以办房产证吗？】
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