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房屋建筑工程质保期根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定 ， 在正常使用条件下 ， 建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 ， 为设计文件规定的该工程的合理使用年限 。
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 ， 为5年 。
（三）供热与供冷系统 ， 为2个采暖期、供冷期 。
【房屋建筑工程质保期为多久】（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 ， 为2年 。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 。
建设工程的保修期 ， 自竣工验收合格之日起计算 。
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