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【房产赠予的问题】直系亲属的房产交易 ， 基本见意用赠与方式进行 。但房产赠与缺乏灵活性 ， 都是硬性收费标准 ， 并且存在：1、债务追讨风险 ， 2、无偿受赠的房产出售将缴纳20%的个税 。现在我给你大致写下赠与和买卖的收费同标准：赠与：1、评估费：0.4%2、公证费：2%3、契税：3%4、交易手续费：2.5元/平方5、登记费：80元买卖：1、评估费：0.4%2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%5、交易手续费：2.5元/平方6、登记费：80元你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估 ， 按其评估价 ， 代入标准计算一下 ， 再判断交易方式 。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证 ， 买卖则直接到房产交易中心办理 。所需证件：房产证、土地证、身份证明
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