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承租人如果要解除租赁合同，那么一定是在房东存在着重大过错或者是因为一些不得已的因素而取消的 。
【承租人什么时候可解除合同】【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第二百三十二条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁 。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人 。
第二百三十三条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 。
第二百三十一条：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同 。
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁 。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等 。
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