具结书是对本人的行为愿意承担法律责任的表示，具结与写保证书具有相同的作用 。
房产证过户时间法律暂无明确规定，通常是需要一周左右 。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档(核实是否二套房)，签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理 。
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房产证过户注意事项：
1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项 。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的 。
2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的 。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件 。
3、房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套 。
4、所以无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户 。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者 。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的 。
5、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估 。
参考资料来源：百度百科-房产过户
参考资料来源：百度百科-具结书
【办理房产证过户后签具结书是什么意思?】
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