文章插图
1、建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积 。
2、使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算 。
3、包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积 。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和 。
【建筑面积和使用面积的区别】建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和 。包括使用面积、辅助面积和结构面积 。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积 。
使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和 。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格 。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积 。
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