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商住楼是需要缴纳房产税的 ， 如果商铺是租来的 ， 自己没有产权是不需要缴纳房产税的 ， 如果商铺是自己的 ， 则需要根据商铺的用途来决定 ， 主要有以下两种情况：
1、自用：税率为1.2% ， 以房产的计税余值作为计税依据 。所谓计税余值 ， 是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额公式：全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2% 。
2、出租：税率为12% ， 以租金收入作为计税依据.公式：全年应纳税额=租金收入×12% 。
房产税是对在城市、县城、建制镇和工矿区的房产 ， 按照房产价格和租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税 。因此 ， 房产税的纳税人就是在征税范围内的房屋产权所有人 。
【商住楼交房产税吗？】
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