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因为限价房主要目的为解决中低收入家庭的住房困难 ， 是限制高房价的一种临时性举措 ， 并不是经济适用房 。
【为什么没人买限价房】限价房是指经城市人民政府批准 ， 在限制套型比例、限定销售价格的基础上 ， 以竞地价、竞房价的方式 ， 招标确定住宅项目开发建设单位 ， 由中标单位按照约定标准建设 ， 按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房 。
限价房需要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应 ， 其年度供应量不得低于居住用地供应总量的百分之七十 ， 土地的供应应在限套型、限房价的基础上 ， 采取竞地价、竞房价的办法 ， 以招标方式确定开发建设单位 。
限价商品房拥有和商品房同等的产权 ， 而拆迁房屋通常也具有正常产权 ， 因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权 ， 这样比较合理 。
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