【已经有住宅可以购买商业房产吗？】
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已经有住宅可以购买商业房产 。
商业房产是运用于商业的，是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资，是不限购的 。
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产 。
以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等 。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式 。
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列 。
国外用的比较多的词汇是零售地产的概念 。
泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产 。
对于规模庞大的商业房地产，其经营多采用开发商整体开发，主要以收取租金为投资回报形式的模式；商业地产项目，可以打包上市，形成商业房地产金融 。
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