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【集体产权有房产证吗？】集体产权是没有房产证的 ， 集体产权房屋修建在集体土地上 ， 不能办理房屋土地使用证 ， 不属于私产 ， 不能上市交易 。这类房屋的修建是由区政府直接审批 ， 不到房管局登记 ， 居住者没有对房屋的完全独立产权 ， 有的仅是农村集体房产权 ， 即业内所称的乡产权 ， 乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权 ， 而是在某些乡村里 ， 当地政府未经国家许可 ， 便将村里的土地交给开发商 ， 并由其建设并公开出售的商品房 。
购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证 ， 那么所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态 ， 购房者不能取得相关权利 。法律规定 ， 农民的住宅不得向城市居民出售 ， 也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 ， 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证 。
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