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在我国二套房贷款跟首套房贷款的规定要求相差甚大，二套房贷款跟首套房贷款的区别主要有以下几点：
1、贷款利率 。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的 。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上上幅10% 。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，而大部分银行首套房贷款利率是九五折 。
2、贷款额度 。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多 。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成 。但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成 。具体的贷款额度跟借款人的资质有关 。
3、贷款难度 。二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到 。
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二套房贷款跟首套房贷款主要的区别体现在贷款利率、贷款额度和贷款难度方面 。比如二套房贷款的额度不仅要低于首套房的贷款额度，贷款难度高于首套房，同时贷款利率也是远高于首套房的贷款利率 。
【首套房贷款的区别都有哪些】
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