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这取决于实际情况 。
【房子卖了以后出现问题谁承担】 例如，如果房屋在出售前出现问题，如果事先有合同在，则可以要求对方承担修理、更换、降价等违约责任 。
如房屋售出后出现问题，交房后原业主不承担任何责任 。
原因由买方承担，但法律另有规定或双方另有约定的除外 。
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