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【房子卖出去了漏水算谁的】房屋漏水时 ， 可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的 ， 修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿 。
1、楼顶漏水 ， 外墙防水层损坏 ， 造成漏水 。如果房屋在保修期内（屋面防水保修五年） ， 开发商可以找施工单位进行维修 。
2、超过保修期的 ， 业主应当申请使用专项公共维修资金进行房屋维修；没有保管的 ， 由业主承担维护责任 。
3、门窗破损漏水 ， 如果门窗安装施工还在保修期内 ， 可以找商家承担责任 ， 超出保修期的漏水由业主承担时期 。
买房的时候做好质检是非常有必要的 。一旦出现问题 ， 可以及时协商 ， 避免日后不必要的麻烦 。
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