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超过三个月的房贷仍未放贷，不能视为违约，毕竟不同的银行放款时间不同，放款时限也没有明确规定 。
不过大家也要注意，如果银行延迟放款，开发商没有收到货款，可能会对购房者造成一定的影响 。因此，客户一定要提前与开发商商量，以免发生不必要的纠纷 。
【房贷不放款超三个月了违约吗？】由于客户无法干预银行的借贷，只能耐心等待 。如果银行还没有放贷，建议客户打电话询问具体进度，或者催促对方尽快放贷 。
但是，客户通常需要大约两到三个月的时间来处理抵押贷款 。如果贷款三个月后仍未发放，则可能是由于延迟 。比如，当银行资金短缺时，自然会出现等待贷款的现象 。不过大家可以放心，只要顺利通过审批，签订贷款合同，银行一般都会放贷，但客户一定要注意保持良好的个人信用 。
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