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非常不划算 。从本质上来说，按揭贷款也可以算是一种房屋抵押贷款，但是为什么还是推荐你办按揭贷款，而不是全款买房以后再申请房屋抵押贷款，主要原因如下：
按揭贷款利率远低于抵押贷款
按揭贷款利率一般在4%到5%左右，就算上浮20%，最高也就5.88% 。但是银行的抵押贷款利率一般在8%-12%左右，利率就比按揭贷款高出许多 。
按揭贷款期限远长于抵押贷款
抵押贷款一般在1-3年，最多五年，到期了还要年年续贷，成本高昂、程序繁琐 。按揭贷款期限最长可贷30年，如果有闲置资金，可以随时提前还款，手续便捷，也不用担心贷款到期问题 。
【把房子全款买下来再抵押贷款合适吗？】
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