文章插图
1、合同风险：
【工抵房有没有什么风险】购房者购买“工程抵押房”，必须与开发商签订购房合同，与债权人签订的购房合同无效 。如果债权人已办理过户登记手续并取得房屋所有权证，则购房者不应与开发商签订购房合同，而应与债权人签订合同，相当于购买二手房 。
2、承担风险：
由于合同是与开发商签订的，因此权利和义务当然由开发商承担 。有的购房者认为，房子是从建筑公司买的，和开发商签合同只是一种形式 。如果有问题，应该找建筑公司 。这个想法是错误的 。建筑公司不是商品房销售合同的当事人，合同对其不具有约束力 。
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