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购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》 。
办理后房管部门会对该房屋进行备案登记 。
此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况 。
【新房有贷款怎么办理房产证】
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