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1、质量问题：根据国家规定 ， 房屋产权为70年 ， 建筑设计年限为50年 。但实际上 ， 我国目前的平均居住寿命只有25-30年 。高层住宅30年后 ， 可能存在房屋质量问题 ， 住宅安全缺乏保障 。
2、维护成本高：基础设施包括小区的供水供电设备、电梯、运动建材等 ， 都有使用寿命 。例如 ， 高层住宅楼内一般有三到四部电梯 。30年后 ， 这些设备会老化 ， 维护成本会很高 。
3、逃生问题：30年后 ， 高层住宅楼老化 。要是那个时候有什么天灾人祸 ， 高楼大厦肯定逃不过楼梯 。目前我国的消防梯有50米高 ， 最多只能达到二十、三十层的高度 ， 所以此时人们的逃生空间可能很小 。
【高层住宅30年后有什么弊端】
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