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【住宅容积率是什么意思】住宅容积率是指一个小区地上总建筑面积与净用地面积的比率 ， 又称建筑面积毛密度 ， 针对开发商来讲 ， 容积率决定地价成本在房屋中所占的比例 ， 而对于住户来讲 ， 容积率则直接涉及到居住的舒适度 ， 一个良好的小区高层住宅容积率应该不超过5 ， 多层住宅应不超过3 ， 绿地率应不低于30% ， 但受土地成本的限制并不是所有的项目都可以做的到 ， 容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标 ， 容积率的值是无量纲的比值 ， 容积率越低 ， 居民舒适度就会越高 ， 反之舒适度就会降低 。
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