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签了认购书是可以退房的 ， 首先 ， 双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续 ， 买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出 ， 因开发商责任导致退房 ， 应由开发商承担退房造成的损失 ， 包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等 。
【签了认购书可以退房吗？】其次 ， 如果购房合同中约定了退房的赔偿标准 ， 按合同约定处理 ， 合同约定的赔偿标准不足弥补损失的 ， 可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准 ， 合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的 ， 开发商无需承担赔偿责任 。
然后 ， 买房人提出退房要求后15日内 ， 开发商应当退还买房人已经支付的全部房款 ， 并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续 。
最后 ， 开发商应当在买房人发出退房通知后 ， 将全部购房款返还给买房人 ， 并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续 ， 如果无法办理完成前述内容 ， 开发商应当每天向买房人支付相应的违约金 。
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