【二手房买卖注意事项是什么】
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首先 ， 需要对房屋进行实地勘察 ， 查看房屋有无质量问题 ， 以防房屋存在严重质量问题 ， 给买方造成较大的安全隐患或者经济损失 。
其次 ， 对房屋的产权性质 ， 要做一个比较详细的了解 ， 一定要分清大产权房和小产权房的区别 ， 一般来说大产权房具有国家颁发房产证和土地证 ， 现在双证合一了 ， 叫不动产权证 ， 小产权房则没有 ， 在我国小产权房的买卖是不受法律保护的 。在确定产权后 ， 就可以交纳定金了 ， 买方交纳定金以后就不能反悔了 ， 如果反悔定金是不予返还的 ， 同时卖方也不能反悔 ， 如果反悔 ， 卖方需双倍返还定金 。
再次 ， 签订二手房买卖合同是非常重要的一步 ， 合同当中约定了房屋的具体位置、面积、建造年代、价款、房屋交付、违约责任等房屋交易的具体内容 ， 这里是最容易出现法律风险的地方 ， 鉴于一般人对法律知识的相对欠缺 ， 应当聘请专业人士对合同进行审核者起草 。
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