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房屋买卖定金合同注意事项有：
1、查清相关证 。最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证 。一定要看原件 。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证 。
【房屋买卖定金合同注意事项有什么】2、房屋面积的条款 。建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积（自己分摊的公用面积）及其测量方法要明晰 。
3、交房时间和预期交房条件 。在预售合同中应予明确交付时间 。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任 。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间 。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付 。
4、补充条款签合同要注意的事项 。将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改 。同时由于补充协议是由开发商拟定的，保护购房人的条款很少，因此，应在专家的指导下，在补充协议中增加保护购房人的条款 。
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