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假设某纳税人的首套房第一次还款时间是2022年3月 ， 月综合收入所得为6000元 ， 个税税率为3% ， 纳税人每月个人部分支付的五险一金为800元 ， 则：
2022年度实际缴纳的个人所得税=（6000-5000-800）*3%*12=72元 。
【房贷退税能退多少钱】而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元 ， 所以房贷退税金额=72元 。
若月月综合收入所得为4万元 ， 个税税率为10% ， 则：
2022年度实际缴纳的个人所得税=（40000-5000-800）*10%*12=41040元 。
而2022年度累计的房贷专项附加扣除金额=10个月*1000=10000元 ， 所以房贷退税金额=10000元 。
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