(9)转让土地使用权权属来源属行政划拨的(即未注明使用期限的)，未取得土地部门批准，补办土地出让手续改陆，补交地价款和签订《土地出让合同》的；
(10)转让已出租的土地使用权，转让人或受让人与承租人未达成协议的；
参考资料：百度百科-《中华人民共和国契税暂行条例》
【土地转让涉及税费怎么计算，标准是什么】
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