简述：经济适用房5年以下的，不能作为抵押！
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1、经济适用房5年以下的，不能作为抵押 。因为5年以下的经济适用房产权有限，即购房者只有“房屋所有权”，没有“土地使用权” 。这样一来，银行信用的安全性就得不到保障，银行也就不会为这种贷款放贷 。
【经济适用房能做房产抵押吗？】2、经济适用房5年以上，可作为抵押申请贷款 。这类住房是政府提供的优惠政策、有限的建设标准、供应指标和销售价格的保障性政策性商品房 。经济适用房5年后，可以挂牌交易 。交易过程中，所购经济适用房的购买人需支付房价的3%的土地使用权出让金，取得相关产权证后即可抵押 。
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