【首套房贷利率下线下调影响几何】简述：这是针对首套房贷款利率，并且是商业银行贷款利率，跟公积金贷款利率没有关系，公积金贷款的人就不用想月供减少多少！
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1、这是针对首套房贷款利率，并且是商业银行贷款利率，跟公积金贷款利率没有关系，公积金贷款的人就不用想月供减少多少 。
2、不是首套房的人也可以不用关注了，这是针对首套房贷利率，二套利率没有变化 。
3、之前买房的人首套房贷款利率能否降低：这要看你买房合同选的是浮动利率，还是固定利率，前两年银行让你自己选过，相信大多数人选的是浮动利率，那么第二年会跟着调整；固定利率的人就享受不到这福利了 。
4、利率下调可以省多少月供：贷款500万，30年可以省20万左右，一辆比亚迪的车钱 。
5、目前平均利率多少：主流首套房贷利率为5.2%左右，降低后应该为5%左右 。
6、如何影响房价，估计影响不大：之前很多商业银行已经自主下降了20个基点到60个基点，效果还是一般，老百姓现在不买房不是差那点利息，而是缺乏信心，不愿背负太多贷款；很多年轻人甚至提前还房贷，就是因为买股票和基金理财很难有5%的年化收益了 。
7、对股市房地产板块的影响：利好落地，房地产板块会补跌 。
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