简述：签订合同交付定金！
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1、签订合同交付定金 。
2、去银行申请购房贷款 。
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等) 。
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%) 。
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续 。
【房产过户流程】
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