物业维修基金交了才能备案！
【先备案还是先交维修基金】
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物业维修基金交了才能备案 。
购房合同备案前，必须要交维修基金，维修基金只是暂时保存在房管局，等业主委员会成立后，可以同业主委员会代为管理 。
维修基金是在小区公共设备在保修期过了后才可动用的维修基金，其所产生的利息应该也归小区公共维修部分所用 。
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