法律风险！
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1、法律风险 。诚意金至今尚未得到法律承认 ， 属于开发商创造的文字和收费环节 ， 被开发商描述为一种使购买行为公平有序的营销手段 。但在现实中 ， 定金有时只是表达了买家单方面的诚意 ， 有些开发商不受定金的限制 。开发商垄断和操纵市场供需信息 ， 造成开发商与消费者的知情权不平等 ， 使得诚意金异化成为部分开发商获取不当得利的理由 。
2、防范风险 。付款前 ， 请仔细阅读合同条款 ， 特别注意如果房屋买卖合同无法签订或无法履行 ， 是否可以要求卖方退还定金 。另一方面 ， 试着让卖家把定金写成定金 。当然 ， 一旦写成定金 ， 你不买就没有权利要求卖家退货 。
【诚意金的风险有哪一些】
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