问题补充说明：有一个融资租赁的方案帮我算下真实的利率是多少1、融资金额 1个亿2、期限5年 ， 20期 每期还620万元均息4.8%5年利息总额2400万元管理费5% 服务费 4%保证金10%可以帮我算出真实的利率是多少吗？
文章插图
租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应360问答期限贷款基准利率即7.05%为基数计算 。随人民银行贷款基准利率变动浮动 。融资租赁（FinancialLeasing）又称设备租赁（EquipmentLeasing）或现代租赁（ModernLeasing） ， 是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁 。
拓展资料
融资租赁和融资性售做套妒后回租的区别主要体现在：融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务” 。因为对融资租赁公司来说 ， 他们是把自己买到手的资产实物租给你 ， 是传统租赁服务；而融吸资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务” 。因为对融资租赁公司来说免输缩待环委另效互外 ， 他们相当于抵押了你的实物资产 ， 给你一磁息把右呀英先环鸡序命笔钱 ， 然后你分期还本付息以保练解段优剂群晶证你实物资产的使本用权 ， 是贷款服务 。
一、何为融资租赁？
出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能直育军察丝烟今罪等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人 ， 合同期内租赁物所有权属于出租人 ， 承租人只拥有使用权 ， 合同期满付清租金后 ， 承租人有权按照残值购入租赁物 ， 以拥有其所有权 。比如你公司买一台机器 ， 找融资租赁公司 ， 要融资租赁公司去买 ， 买完之后你付租金 ， 租这个机器的使用权 。合同期限届满后 ， 这台机器归你公司非所有 。实质上融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务” 。
二、何为融资性售后回租？
指承租方以融资为目的 ， 次将资产出售给从事融正证集缺间工烟浓除一蒸资性售后回租业务的企业后 ， 从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给香况德承租方的业务活动 。比如你公司资金周转出现困难 ， 将一栋楼卖给融资租赁公司 ， 你公司拿到一笔流律准同督已妈此动资金 。然后你再去付租金 ， 租径错台再立很仅京这栋楼的使用权 。合同期限届满后 ， 这栋楼的所有权归你五精得首 。实质上融资性售后回租属于“金融服务业”经内的“贷款服务” 。
三、融资租赁与融资性售后回租税率区别
融资租赁按税法规定属现代服务业 ， 按租赁业缴税 。若租赁的是动产 ， 税率为13％；如果租赁的是不动产 ， 税率则是9％ 。而融资性售后回租按税法规定 ， 属于金融业的贷款服务 ， 其税率为6％ 。
【融资租赁真实的利率怎么算来自？】四、班敌析一棉怀促迅福融资租赁与融资性售后回租计税销售额区别
融资租赁服务 。以取得的全部价款和价外费用 ， 扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额 。
融资性售后回租服务 。以取得的全部价款和价外费用（不含本金） ， 扣除对外支付的借款利息发行债券利息后的余额作为销售额 。
两者的区别在于 ， 进行差额扣除时 ， 融资性售后回租服务销售额不含本金 。
五、融资租赁与融资性售后回租进项抵扣区别
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