公摊面积一般是来自多少？房子公摊面资班础新免从包所积的规定是：
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%~13% 。
2、18层以下的益方翻命板式住宅公摊约在13%~15% 。
3、点式的楼盘公摊大多在15%~17% 。
4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多 ， 公摊通常都在25%左右 。
公摊面积的内容：
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室公摊建筑面积、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室 ， 以及为整幢建汽筑服务的共有房屋和管理房屋 。
2、套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙 ， 以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半 。
不仅电梯、楼道、门厅 ， 甚至门口警卫室的一部分面积也要由购房者买单 。
计算方法：用各户套内面积按比例进行分摊 。
1、计算分摊系数：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑条李讲却只州爱面积之和＝（总建筑面积影花钟写字序之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和 。
2、各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积 。
文章插图
影响公摊面积的因素主要有以下四点：
1、一梯一户、一梯两户和一梯三户的公摊地容误裂与请手不政文面积是不一样的 。
2、套内面积房子大公摊面积就多点 ， 房子小公摊面积就少点 。
3、公共设施仅有楼梯压星讨色和既有楼梯又有电梯的公摊面积是不一样的 ， 一般来说公共设施、走廊越多的、面积越大公摊就越大 。
4、现如今带电梯高层、超高层住宅急花继线元陈越来越多 ， 由于楼层越高 ， 那么电梯、消防等公共设施也就相应的越多 ， 所以需要公摊观临击路令的面积就越大 。
【公摊面积一般是来自多少？】
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