买房意向金能不能退买房意向金是什么意思 _买房

买房到底要不要交意向金？意向金能不能退？好处又是什么呢？
相信很多人都有过买房的经历，从看房到买房，其中一个不能忽略的环节就是谈判砍价环节，由于房屋买卖的过程比较复杂，并且周期性还比较长。
在买卖过程中经常会出现买方或者卖方违约的情况，结果既耗费了双方的时间，又耗费了经历，还有可能错过买卖的最佳时机，在这个时候“意向金”就显得尤为重要。
它能够约束并且规范买卖双方的行为，从而使买卖过程顺利进展。

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由上可见，买房时交付意向金是利大于弊的一种行为，什么是意向金呢？
简而言之就是对某件商品产生意向但并没决定购买之前而支付的金额，并且在未转为定金之前随时可退！也可以理解为拿自己的钱办自己的事。

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那么支付意向金对于我们有什么好处呢？
1.向房东表示您买房的诚意
因为很多的房东在卖房过程中都会经历几次甚至十几次的价格谈判，如果只是单纯的口述对房屋有意向或者房东早已麻木，有了意向金房东会认为客户有诚意购买，并且也会拿出相应的诚意来谈。
2.意向金可以向房东证实您的购买实力
一件商品看的人有很多，但是买的人却没有几个，当您支付了意向金时也会无形的告诉房东，我是诚心想买，而不是单纯地看着玩，并且有资金实力能够买下。
3.意向金可以为购房者占领先机主动权
一般足够优质的房源都会有大批量的客户来看房，当大家都喜欢一套房子时谁先支付意向金，那么谁就有谈判的优先权与购买权。
4支付意向金后，诚心卖房的房东一般都会拿出最诚意的心态来商定价格
此时也可判断出房主的心理预期以及最低能接受的价格。
5.意向金可以激发出房产中介200%的潜力
一般来讲房产中介手中都会有几个或者几十个购房客户需要去服务，不支付意向金他们很难相信您是一名“准客户” 。
支付意向金后他们会拿出全部的时间与精力来放在您的身上，并且他们会想方设法的帮助您砍价，压缩房东的价格空间，因为对于他们来讲，只有让您买上房子，他们才有钱赚。